7月27日，广州市经营和当然资源局出台《第三批惠企利民促进经济社会发展多少步伐》（以下简称《步伐》），预见二十一条开云色碟，以抓续优化全市营商环境。

南齐记者详确到，这次《步伐》聚焦广州的发展热门，在晋升审批工作着力、缩短企业时刻与资金本钱、精确鼓吹城中村创新、优化泊车泊位配开荒置等方面亮点频出。

举例，广州将探索城中村创新复建物业性质留白，为城中村创新创造多元载体，并纯真支抓城中村创新分期分片实施。又如，在民生发展方面，为满足“往日社区”“健康住宅”和安装式建筑要求，广州将住宅飘窗最大尺寸从0.5米放宽至0.8米；为处置部分地区“泊车难”，广州将大幅度提高轮廓病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建目的，目的不设上限，饱读吹多建车位、配建车位四肢临时接送车位使用。

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支抓城中村创新分期分片实施

探索成立轮廓产业用地类型

前不久召开的国务院常务会议指出，将在超大特大城市积极稳步实施城中村创新是改善民生、扩大内需、推动城市高质地发展的一项弥留举措。随后，中共广州市委十二届六次全会也明确提议，要加强城市经营开荒治理，积极稳步鼓吹城中村创新。

如何达成积极稳步鼓吹？这次《步伐》指出，广州要支抓城中村创新分期分片实施。允许按灵验的情势实施决策批复文献或属地城市更新主宰部门出具的见识，纯真分片办理经营条目和联想决策审查，以加速鼓吹城中村创新情势的实施。创新情势分片实施经营的最小分片，应不小于国土空间详备经营的导则地块。

城中村创新用地报批责任也将加速鼓吹。现阶段，广州尚未有“三地”与主体地块一并组卷报批的实践案例，但部分城中村创新情势已参加中枢阶段，急需办理“三地”转用、征收手续来推动情势实施。为此，《步伐》提议，“三旧”用地报批主宰部门可通过提早筹算城中村创新情势波及的“三地”报批责任，将“三地”征收手续与主体地块波及的征收手续一并组卷报批，从而细水长流报批时刻50%。

为全力辅助落实“产业第一、制造业立市”策略，广州积极通过城中村创新的方式优化全市产业空间布局。《步伐》提议，将探索城中村创新复建物业性质留白，在城中村创新情势国土空间详备经营阶段，探索成立轮廓产业用地类型（兼容工业、众人治理和买卖工作用地），为一块地盘配置多种用地性质选项，并在经营条目中给予明确。用田主体可把柄实践需求转变地盘产业用途，无需办理国土空间详备经营和经营条目颐养手续。

这意味着，通过此举既可加多工业用地经营总量，为广州“制造业立市”开释产业空间，又可充分应用闲置用地、用房，晋升城中村用地、用房使用恶果。

“产业用地功能羼杂，不仅顺应集约省俭应用存量地盘的要求，也满足当代化产业的多元需求。”广州市经营和当然资源局城市更新经营治理处认真东说念主进一步暗示，该举措还允许在合并地块内成立不跳跃计容建筑面积30%的工作型配套要道。

加多不动产登记业务“一日办”

实践房屋初次登记不动产电子证照

“不动产登记”是民生实事的温煦要点，《步伐》对此有不少着墨。在优化过程、压缩时限方面，广州拟加多不动产登记业务“一日办”事项，将办理预购商品房析产预报登记、提交罗致公文凭或公法宣布的罗致预报登记、协助公法滚动预报登记、变更预报登记以及波及姓名、身份评释类型、出身日历的国有地盘上房屋变更等登记业务的3个责任日压缩至1个责任日办结。

同期，扩大不动产登记业务“全城通收”适用范围，苦求办理国有地盘上房屋预报登记、初次登记、增量房滚动登记、非公证罗致登记、在建工程典质登记，以及国有地盘使用权、集体地盘使用权及地上房屋、海域使用权、林权登记业务的，可在全市任一不动产登记机构苦求。

不动产登记“跨城通办”合营界限也进一步拓展。广州与河源、惠州、中山、东莞、湛江、云浮等六市开展合作，苦求东说念主在合作城市苦求办理联系登记业务的，由不动产场所地的不动产登记部门通过信息分享、属地审核、落幕互认、递送文凭，给予苦求东说念主一次办结。

广州还将实践房屋初次登记不动产电子证照，减少企业大众时刻本钱，强化不动产登记数字化应用。不动产登记机构为企业梗概个东说念垄断理房屋权属初次登记提供不申领纸质不动产权文凭的弃取，核准登记后不再披发纸质文凭，生成不动产登记电子证照。此外，成立不动产登记“搞得掂”施济窗口，切实为企业大众排纷解难。

此前，广州在宇宙草创开展“一手房带押过户”，对全市范围内已办理在建工程典质的预售商品房，以及已办理新建商品房初次登记和典质权成立登记的一手现房，在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错办理“一手房带押过户”。

此外，广州将加速竞拍摇珠和退还保证金节律，将保证金缴交欺压时刻由竞价日前3个责任日颐养为竞价日前1个责任日；摇号时刻原则上安排在竞价收尾后的第二天，如遇罕见情况，可把柄地块实践安排今日摇号。完成竞拍过程次日清偿参与企业竞拍保证金。通过系列举措消弱企业资金压力。

建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米

多类建筑泊车泊位配建目的不设上限

跟着我国参加高质地发展阶段，东说念主民大众对居住空间品性提议更高要求，凸显了“健康住宅”的弥留性。为满足东说念主民大众对高品性居住空间需求，《步伐》将隆起住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最猛进深尺寸均放宽至0.8米，将买卖办公类、新式产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最猛进深尺寸放宽至1米。

广州市经营和当然资源局建筑经营治理处认真东说念主对此暗示，这既满足“往日社区”的接头探索、岭南亚热带时事特征和安装式建筑要求，又顺应最新住宅、办公空调设备安装和散热需求。

针对部分区域“泊车难”的问题，轮廓沟通市民诉乞降实践使用情况，《步伐》进一步明确，广州新建建筑按照配建时代目的要求成立的泊车泊位，原则上不应遴荐机械式泊车面目。同期，拟大幅度提高轮廓病院、专业病院、幼儿园、小学、中学类建筑泊车泊位配建目的，目的不设上限，饱读吹多建车位、配建车位四肢临时接送车位使用。

约半个月前，广州市经营和当然资源局已印发实施《广州市经营和当然资源局对于印发广州市开荒情势泊车泊位配建目的划定的见告》。该局轮廓交通经营治理处认真东说念主告诉南齐记者，比较2018版《目的划定》，新划定直幅提高了多类泊车泊位配建目的，其中轮廓病院、专业病院类提高30%-60%，幼儿园类建筑配建目的提高50%-160%、小学类提高200%、中学类提高100%。同期，为诱惑配建车位用于处置瞬时联接的临时停放需求，提议中学、轮廓病院、专业病院等建筑物临时接送车位成立和饱读吹增设的要求，增设临时接送车位部分不错计入建筑物配建泊车泊位总额。

8月11日 14:00-16:00

南齐广州新闻部出品

采写：南齐记者 莫郅骅 通信员 穗规资宣开云色碟